뉴패러다임, BIM 기반 맞춤형 모듈러 건축 솔루션 기업 ‘유닛랩’에 프리 A 투자

[한국M&A경제] 스타트업 스케일업 전문 액셀러레이터(AC) 뉴패러다임인베스트먼트(공동대표 배상승∙박제현)가 빌딩정보모델링(Building Information Modeling , 이하 BIM) 기반 맞춤형 모듈러 건축 솔루션 기업 유닛랩(공동대표 하승호∙하성민)에 프리A 투자를 집행했다고 15일 밝혔다.

유닛랩은 디지털 설계 기술을 활용해 모듈러 건축의 기획부터 시공까지 자동화하는 통합 플랫폼을 제공한다. 주력 제품은 웹 기반 개인 맞춤형 주택 설계 서비스 ‘유닛하우스’(UnitHaus), B2B 및 공공 시장을 위한 자동화 빌딩 솔루션 ‘유닛빌드’(UnitBuild), 부지 기반 사업화 플랫폼 ‘유닛포인트’(UnitPoint) 등이다.

유닛하우스는 기존 모듈러 주택의 한계를 극복하고 초개인화 맞춤 설계가 가능하다. 소비자가 온라인에서 직접 설계∙주문할 수 있는 맞춤형 모듈러 주택으로, 유닛랩의 B2C 대표 제품이다. 사용자는 웹 기반 유닛메이커 플랫폼을 통해 토지 조건, 예산, 가족 구성, 취향에 맞게 평면을 설계하고, 실시간 견적 확인과 수주 내 설치까지 원스톱으로 경험할 수 있다.

유닛랩은 BIM 데이터를 기반으로, 공간을 모듈 단위로 분해해 수백만 가지 평면 설계가 가능한 초개인화 설계 시스템을 개발했다. 설계부터 생산, 시공, 견적 산출, 자재 발주까지의 모든 공정을 자동화하는 통합 시스템을 보유하고 있다. 자동 도면 생성과 자재 수량 예측을 통해 설계 오류를 원천 차단하며, 전체 프로세스의 시간과 비용을 효과적으로 절감할 수 있다. 이런 기술적 기반은 맞춤형 설계의 유연성과 대량 생산의 효율성을 동시에 달성하는 데 핵심적인 역할을 한다.

B2B 및 공공 주거 시장을 위한 유닛빌드는 부지 분석부터 실시 설계, 제작∙설치까지를 자동화한다. 건축 규모 최적화와 시공 효율화를 통해 공사 기간을 절반 이상 단축할 수 있다.

아울러 단지 개발을 위한 사업화 플랫폼 유닛포인트는 부지 분석, 수익성 검토, 마스터플랜 수립부터 디지털 쇼룸 및 분양 마케팅까지 지원하며, 유닛하우스 판매로 이어지는 매출 파이프라인을 구축한다.

뉴패러다임인베스트먼트 배상승 공동대표는 “유닛랩은 노후 빌라 재건축 및 매입임대주택 같은 안정적인 공공 시장과 성장 가능성이 매우 높은 중저층 공동주택시장에서 설계 자동화, 맞춤형 대량 생산, 정밀한 비용 예측 기술을 통합적으로 구현하면서 모듈러 건축 시장을 선점하고 탁월한 경쟁력을 확보할 것으로 판단해 투자하게 됐다”고 밝혔다.

국내 모듈러 건축 시장은 고령화, 인력난, 탄소 감축 등 구조적 한계를 해소할 수 있는 대안으로 주목받고 있다. 국토교통부에 따르면 국내 모듈러 건축 시장 규모는 2024년 약 8,000억 원에서 2030년 약 2조 원 규모로 성장할 전망이다. 또 국토교통부는 2030년까지 연간 3,000가구 이상의 공공임대 모듈러 주택 공급을 목표로 하는 등 정책적 지원도 활발하다.

이에 따라 유닛랩은 제주 워케이션 단지, 사천 리조트 등 B2B 프로젝트 수주를 확대하고 있다. 필리핀 생산 거점 확보를 통한 글로벌 수출 전략도 추진 중이다.

유닛랩 하승호 공동대표는 “BIM 데이터 기반의 공간 블록 설계 자동화 기술을 통해 맞춤형 대량 생산이 가능하다”며 “경량 건식 층간 소음 방지 공법도 개발 중”이라고 전했다.

이어 “올해 내 혁신제품 인증까지 완료해 공공기관이 발주하는 조달 시장을 선점하고자 한다”며 “이번 투자를 계기로 인건비가 높은 해외 시장을 겨냥한 수출 확대와 함께 모듈러 산업의 본질적 혁신을 이끌 수 있는 기술 중심 기업으로 성장하겠다”고 말했다.

[한국M&A경제=구나연 기자] kny@kmnanews.com